Строительство гостиницы для долгосрочной аренды

Рассмотрев материалы проекта, а также, проведя интервью с инициаторами проекта, Региональная Палата Предпринимателей Мангистауской области рекомендует проект на основании следующих выводов:

1. Наличие у проекта возможности сбыта продукции (услуг).
Гостиничный бизнес является ключевым сектором в международном туризме, и потоки туристов прямо зависят от размера и качества этого сектора индустрии туризма. Казахстан, несмотря на богатейшие туристские ресурсы, занимает незначительную долю в мировом туристском потоке. По оценкам ВТО, потенциальные возможности Республики Казахстан позволяют принимать до 40 млн. иностранных туристов в год, что в 4 раза больше, чем на сегодняшний день.
Как свидетельствуют данные Казахстанской туристской ассоциации, более 80% туристов приезжают в нашу республику в связи с рабочей необходимостью, а развитие делового туризма предполагает наличие гостиничной инфраструктуры. Уровень загрузки отелей вырос с практически критического минимума, наблюдавшегося в 1990-х годах, до 40-60%, а в "высокий" сезон, который в условиях городов Казахстана совпадает с периодом проведения выставок, и до 80%. На территории области располагается значительной количество историко-культурных памятников, имеющих духовную значимость. Великолепные природные ландшафты привлекают каждый год большое количество экотуристов. В Плане мероприятий по развитию туризма в Мангистауской области до 2020 года, разработанного в рамках Концепции развития туристкой области в Республике Казахстан до 2020 года, указаны основные направления: дальнейшее развитие инженерной инфраструктуры для объектов туризма в прибрежной зоне города Актау, строительство дорог и паркингов до туристических объектов в отдаленных местах.
Население, гости города Актау и близлежащих населенных пунктов являются потенциальными потребителями гостиничных услуг, гостиница и столовая находятся в перспективном новом районе, вдоль магистральной дороги у входа в город напротив центрального рынка. Актау является единственной областью Казахстана, у которой есть естественные морские пляжи. Ежегодно в регионе проходит событийный ряд мероприятий, который является также привлекательным для туристов.

2. Наличие достаточной инфраструктуры для реализации проекта
Инфраструктура для реализации данного проекта достаточно проведена, в том числе:
подведены централизованный водопровод, центральная канализация, централизованное электроснабжение, в том числе генератор аварийный на 50ква, теплоснабжение и централизованное газоснабжение.
Расстояние от месторасположения проекта до дорог международного и республиканского значения 20 метров до дорог международного и республиканского значения

3. Доступность сырья для полноценной реализации проекта.
Строительные материалы и оборудование, мебель будут приобретаться на рынках г. Актау, г. Алматы, а также Китай, Россия и Беларусь.

4. Инициатор обладает достаточным опытом в сфере реализации проекта и не имеет финансовых обязательств.
ИП Альжанова Н.К. данной сфере имеет 13 летний опыт.
Финансовые обязательства не имеет. Предприятие является действующим и имеет действующий гостиничный бизнес «Шырак», Балансовая стоимость предприятия на текущий год составило 810 000 000 тенге.
Активы предприятия:
Действующее административное здание в г.Актау, 275 м2 и гостиница на 640 м2 с земельным участком 0.13га и парковка.
Земельный участок частная собственность 0,36 га в г.Актау приозерный вдоль дороги Имеется утвержденный Эскизный проект под производственную базу, СТО и Оптово торговый склад.
Земельный участок 0,25 га частная собственность в г.Актау 29мкр перед гостиницей «Нурплаза» назначением ресторан, гостиница офис ИЖС.
Коттедж 550 м2 в г.Актау Толкын-2 напротив желтого рынка земельный участок 0,1 га вдоль дороги частная собственность, часть свободного земельного участка предназначена под строительство 3-х этажного здания на 800м2 назначение автомойка, столовая, дом быта.